Poštovani stanari,
Ukoliko do danas niste organizirani po pitanju upravljanja i održavanja Vaše zgrade ili jeste organizirani, ali niste zadovoljni radom postojećeg upravitelja, slobodni smo Vam se predstaviti.
Kao nova tvrtka na tržištu upravljanja nekretninama proveli smo istraživanje tržišta te smo našu ponudu bazirali na rezultatima istog. Naime, većina vlasnika stanova ima slijedeće zamjerke:
- upravljanje sredstvima zajedničke pričuve (netransparetnost, niske kamatne stope na oročenu pričuvu, visoke kamatne stope kreditnih linija za financiranje velikih građevinskih zahvata).
- netransparentan postupak izbora tvrtki za izvođenje značajnijih zahvata na zgradi (sve se rješava u komunikaciji upravitelj-izvođač- predstavnik suvlasnika).
- neposjedovanje informacije o osiguranju zgrade te eventualnim pogodnostima postojeće police (suvlasnicima se ne nudi mogućnost da sami odluče o izboru osiguravajuće kuće sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stavrnim pravima) .
- plaćanje režijskih troškova (vode , stubišne rasvjete, struje za lift, čišćenje zgrade i okoliša).
- rješavanje upisa vlasnika stanova u zemljišne knjige (većina upraviteljskih kuća nije spremna za tako obiman posao čiji rok ističe 31.12.2012.g.).
- povećanje prihoda zgrade od zajedničkih prostora i površina (krov,fasada…) te smanjenje potrošnje zajedničke struje.
Vezano za istaknute probleme mi nudimo slijedeća rješenja:
- U suradnji s Wustenrot stambenom štedionicom nudimo najpovoljniju kamatnu stopu na oročenu štednju pričuve te Vam omogućujemo da putem pričuve realizirate najpovoljniju kamatnu stopu kod kreditiranja velikih zahvata na vašoj zgradi (popravak fasade, krova, izmjena lifta). Također u ovom aranžmanu Vaša pričuva je osigurana Državim jamstvom te ne postoji mogućnost njenog propadanja zbog propasti tvrtke koja upravlja istom.
- Kod izbora tvrtki za izvođenje radova koji prelaze vrijednost od 5.000,00 kn uključujemo većinu suvlasnika na način da skup suvlasnika sudjeluje u izboru najpovoljnije ponude.
- U suradnij s najvećim osiguravajućim tvrtkama (Croatia osiguranje, Allianz Osiguranje) nudimo vam mogućnost izbora najpovoljnije police osiguranja zajedničkih dijelova zgrade na temelju koje možete ostvarti i dodatne pogodnosti.
- Organiziramo naplatu zajedničkih režijskih troškova te omogućujemo i prisilnu naplatu za neplatiše.
- Po najpovoljnijim cijenama nudimo kompletnu uslugu rješavanja zemljišno-knjižnog stanja zgrade koja uključuje geodetske, pravne i upravno-pravne poslove.
- Uz Vaše dopuštenje vršimo projektiranje i ugradnju solarnih elektrana na vaše krovove. Solarna elektrana se financira od strane investitora za koju zgrada ostvaruje prihode od najma površine krova. Sredstva od prihoda služe za povećanje zajedničke pričuve.
- Ugradnja fotonaponskih sustava za proizvodnju električne energije koja se koristi za stubišnu rasvjetu te rasvjetu u garažama.
U sklopu naše ponude nudimo vam tri paketa usluga upravljanja nekretninom:
- Osnovni paket
- Osnovni paket usluga
- Srednji paket
- Osnovni paket usluga
- Usluga čišćenja i održavanja okoliša
- VIP paket
- Osnovni paket usluga
- Usluga čišćenja i održavanje okoliša
- Usluga kućnog majstora
Minimalna zajednička pričuva iz koje se financiraju svi troškovi održavanja iznosi:
- stan – 1,54 kn/m2
- poslovni prostor – 1,93 kn/m2
- garaža – 1,16 kn/m2
Za sva dodatna pitanja slobodno nas kontaktirajte te zatražite ponudu za upravljanje Vašom nekretninom. Nakon obilaska te utvrđivanja stanja nekretnine tvrtka Naši stanovi dostavit će Vam ponudu. Tvrtka Naši stanovi d.o.o. svakoj nekretnini pristupa individualno te ne nudi upravljanje koje se bazira na naknadi upravitelju, naknadi predstavniku suvlasnika te naknadi za policu osiguranja.
Mi nudimo upravljanje zgradama koje se vidi na konstruktivnim dijelovima (fasadi, krovištu, okolišu…) te zadovoljstvu stanara koji žive u takvoj zgradi.
